實時滾動新聞

正點匯創意大廈公寓變廠房,300多業主遭遇斷電&面臨強拆

2019-11-25    中國質量萬里行        點擊:

2019年11月7日-15日,投訴通平臺收到

佛山正點匯創意大廈業主集體投訴111條

樓盤開發商為佛山市宏成發貿易有限公司

 \

  佛山正點匯創意大廈的300多戶業主,原本天堂般溫馨的家園,頃刻間變得有點像地獄。大家花盡了半輩子積蓄、負債累累,本想沉浸在喬遷新家的喜悅中度過余生,萬萬沒有想到,如今卻面臨著斷電和強拆,簡直是晴天霹靂!

  2019年11月11日,全國人民沉浸在瘋狂購物的歡樂時刻,佛山正點匯創意大廈的上百戶業主們,集體向投訴通平臺進行投訴——

佛山市宏成發貿易有限公司

  將廠房包裝成公寓房進行銷售,業主剛入住就被斷電、驅趕、面臨著強拆和無家可歸的窘況!

\

   \

 \

\

投訴通平臺消費者部分投訴截圖

  開發商是如何成功騙取業主信任,將低價競拍得來的工業用地,非法用于精裝修公寓建設?如何取得政府施工許可?又是如何成功得到銀行貸款審批的?其中的種種疑惑,不禁讓人感到莫名其妙與后背發涼!

媒體相關報道

樣板房忽悠業主搶購

  2017 年至2018 年間,消費者通過正點匯項目現場沙盤講解和廣告宣傳等途徑,了解到位于廣東工業設計城,緊鄰美的總部的正點匯創意大廈在售。

\

\

\

\

  開發商打著 5.9 米復式精裝房,商住兩用公寓,商業綜合體 ,政府重點扶持項目等幌子,成功誘導了300多戶業主, 同時簽下2個合同 :商品房預售合同和裝修協議。

\

\

\

  溫馨宜居的精裝樣板房讓業主們無比欣喜,拎包入住從此成為有房一族,即使傾盡所有負債累累,此時的他們依然對未來充滿了希望。

精裝樣板間

  正在為自己未來的溫馨小家幸福規劃著的300多戶業主,全然不知道,他們正在一步步走進開發商設下的重重圈套!

公寓變廠房業主懵圈

  2019 年 6 月,開發商佛山市宏成發貿易有限公司一直不予開具發票,不辦理產權,部分警覺的業主發現樓盤可能有問題。于是,經多方查證發現,正點匯項目當初報建的僅僅是廠房車間,根本不是什么商住兩用公寓,更不是什么大型三合一綜合體。

\

  隨后,業主們依次向北滘鎮綜治辦、市場監管局、自然資源局、住建局、信訪局投訴維權,發現正點匯在進行大確權前的全籍調查時,已經被政府部門發現有私改問題被暫緩!

\

\

  此時,業主們才確定自己被騙了!然而,事實情況卻比預料的更加糟糕!

  開發商精心設下圈套

  開發商是如何成功騙取業主信任,將低價競拍得來的工業用地,非法用于精裝修公寓建設?層層剖析,恍然發現,原來這一切,都是開發商早就精心布局好的,讓人不寒而栗!

  土地使用年限為:15年!

\

  觸目驚心 ! 95.29 萬元成交價工業用地建精裝公寓, 如何獲得施工許可?如何獲取銀行貸款許可?

  如果,以均價1萬多元賣給業主

  售1套即可收回15年土地岀讓金

  目前,受騙業主已達到300多戶

  土地使用期限為:50年!

\

  自相矛盾!購地信息顯示土地使用期限為15年!而預售證上顯示土地使用期限為50年!

  疑點重重!預售證的變更:手寫260套增加到422套!

  模糊概念! 業主們翻看合同發現,長達46頁的合同,并沒有出現“廠房”二字,均以“商品房”的形式出現!

\

  該房屋的預售證顯示為“商品廠房”,而合同卻直接以“商品房”的形式的出現,業主顯然被迷惑!

  真假難辨!業主繳納的住房維修基金,顯示的均為住宅!

\

\

斷電后仍有業主不搬

  2019 年 9 月 20 日,消防部門發現正點匯一、二層商鋪準備開業,于是進行巡查,發現正點匯沒有二次報備消防,并且該工廠是沒有商業配套的,3-8 層有住人,并且有夾層,給物業下達過整改通知。但是,物業并沒有明確告知業主,業主并不知情。

\

  業主稱:更可惡的是,開發商此時竟挨家挨戶上門勸說業主搬離一段時間,鎖門關窗,協助業務偽造無人居住,規避部門檢查。

\

  直到 10 月31 日,消防部門在樓內部分業主門口貼了通知,大家才發現原來買的“復式”居然是“夾層”,廠房不能住人。

  11 月 6 日下午,消防進行了斷電,并且通知住戶搬離 。但是,部分業主沒地方住,仍然堅守在樓里。

維權實在太難了

  事情發生后,業主們自發踏上了漫長的維權路。走訪了佛山市順德區政府各個部門,包括環境運輸和城市管局北滘分局、市場監督管理局北滘分局、佛山市自然資源局等,均無結果。

\

\

\

 \ 

  業主稱,關于他們的維權進展情況如下:

  11 月 11 日,在北滘綜治辦召開的業主維權會議中,開發商佛山市宏成發貿易有限公司代表、物管經理、五名業主代表及委托律師,圍繞正點匯目前的問題進行協商。業主代表和律師多方面現場舉證,還原正點匯開發商私改房屋結構和用途,欺詐、違法銷售房屋的過程,得到現場政府單位代表認同,開發商代表現場無法提供有效證據進行反駁。但是,開發商佛山市宏成發貿易有限公司明確表示:不能改變以下情況;

  1,改變房屋用途無能為力;

  2,無力退房賠償;

  3,無力解決目前正點匯困境;

  4,就目前斷電和強拆問題,針對 1-2 層商鋪問題在和政府磋商,但對 3-8層業主無能為力。

  11月18日,廣東當地媒體就《佛山順德:復式公寓變車間房》進行了報道。宏成發公司負責人程先生接受記者電話采訪時稱:土地使用性質不可能改變,合同都有寫明了“工業用地”。對于能否入住的問題,程先生回復:“當初沒有說能入住,也沒有說不能入住!”

\

  如今,正點匯創意大廈已被消防局強制斷電,整棟樓暗無天日,現在已經入住的業主大部分是上有老下有小,有的甚至是賣了老家的房子投奔到這里,現在沒有電根本無法生活。那些買來出租的業主,由于斷電,租戶憤怒退房,損失巨大。到底誰能為他們討回一個公道?

\

  相關部門已確定正點匯創意大廈部分為違章建筑,需要拆除。圖片中可以看到,大廈已經斷電。

  據天眼查最新顯示,佛山市宏成發貿易有限公司注冊資金100萬元人民幣,法人程建華,持股100%的大股東為佛山市勤志貿易有限公司、法人程杰宇、注冊資金3萬元人民幣。自今年1月起,宏成發連續四次變更法人代表及注冊資金。

\

\

  業主注意到,2019年7月10日,他們將注冊資金由3000萬,變更為100萬。2019年11月13日,又更改了法人代表。

中國質量萬里行 | 關于我們 | 聯系我們 | 版權聲明
Copyright © 2002 - 2018 All Rights Reserved. 中國質量萬里行 版權所有,未經許可不得轉載
京公網安備11010502034432號     京ICP備13012862號
收钱吧怎样赚钱 赛车视频 怎么看个股票指数 批62走势图 黑龙江快乐十分麻将图 万能看牌器 免费网赚网络赚钱交流 一头中特免费资料 河南今天11选5开奖结果 天津11选五遗漏 陕西快乐十分官网